점점 더 서울에서 살 집을 구하는 것이 힘들어지고 있습니다. 더군다나 무주택자 분들은 주거에 대한 어려움이 많습니다.
이러한 무주택자 주거문제 해결을 위해 서울주택도시공사(SH공사)에서는 제2차 보증금지원형 장기안심주택 입주대상자를 모집하고 있습니다.
지원자격에만 해당되신다면 무의자로 지원하고 있으니, 서울에 사는 무주택자 분들은 아래 공고문과 신청방법을 보시고 신청하셔서 혜택 받으시길 바랍니다.
보증금지원형 장기안심주택이란?
보증금지원형 장기안심주택은 전월세 세입자가 입주를 원하는 주택의 보증금 일부를 서울시가 무이자로 지원하여, 장기적으로 안정된 주거 생활을 할 수 있도록 돕는 제도입니다.
주요 내용은 다음과 같습니다:
- 지원금액: 전월세 보증금의 30%, 최대 6천만 원까지 무이자 지원
- 조건부 지원: 보증금이 1억 5천만 원 이하인 경우 50% 이하, 최대 4천5백만 원 한도
- 지원기간: 최장 10년간 보증금 인상 걱정 없이 거주 가능
- 지원대상 : 서울시에 거주하는 무주택자 (상세내용은 아래내용 및 공고문 참조)
주요 일정
- 입주자 모집공고: 2024년 7월 26일(금)
- 청약신청 접수기간: 2024년 8월 5일(월) ~ 8월 9일(금)
- 서류제출기간: 2024년 8월 5일(월) ~ 8월 14일(수)
- 소득·자산·자동차 소명: 2024년 10월 14일(월) ~ 10월 21일(월)
- 입주대상자 발표: 2024년 10월 30일(수)
- 권리분석 심사 및 계약체결: 2025년 10월 29일(수)까지
신청방법
✅ 사전준비사항
- 개인용 인증서 준비: 공동인증서(구 공인인증서), 금융인증서, 네이버인증서를 청약신청 접수일 이전에 발급받아야 합니다.
- 공동인증서 발급: 은행 또는 5대 인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신)에서 발급
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인터넷 신청 절차
- 1단계: 장기안심주택 청약하기 클릭
- 2단계: 장기안심 모집공고 청약 중 클릭
- 3단계: 공동인증서 또는 금융인증서 또는 네이버인증서 확인
- 4단계: 일반공급/특별공급 선택하여 청약하기
- 5단계: 신청자격 확인/공급유형, 가구당 월평균소득 체크
- 6단계: 인적사항 작성 및 청약서약/개인정보 동의
- 7단계: 가점사항 입력
- 8단계: 인증서 최종 확인
- 9단계: 나의 청약내역 확인
✅ 신청시간
- 신청 가능 시간: 2024년 8월 5일(월) 10:00 ~ 8월 9일(금) 17:00
- 신청은 24시간 가능하며, 마감시간 내에 완료해야 합니다. 마감시간에 임박하여 신청할 경우 접속 지연 등의 문제가 발생할 수 있으므로 여유 있게 신청하시기 바랍니다.
✅ 제출서류 (공통)
✅신청 관련 문의
- 대표전화 및 인터넷 청약 관련 문의: 1600-3456 (서울주택도시공사 콜센터)
- 상담 관련 유의사항:
- 청약은 신청자 본인이 입주자 모집공고문을 숙지한 후 본인의 의사에 따라 결정해야 합니다.
- 콜센터에서 제공하는 상담은 참고자료로만 활용하시기 바랍니다.
신청자격
✅ 일반공급 신청자격
- 2024년 7월 26일 기준 서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원
- 해당세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하
- 보유 부동산 가액 합산기준 21,550만 원 이하, 보유 자동차가액 3,708만 원 이하
✅ 특별공급 신청자격 (신혼부부)
- 2024년 7월 26일 기준 서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원
- 해당세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하
- 보유 부동산 가액 합산기준 21,550만 원 이하, 보유 자동차가액 3,708만 원 이하
✅ 특별공급 신청자격 (세대통합)
- 2024년 7월 26일 기준 서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원
- 해당세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하
- 보유 부동산 가액 합산기준 21,550만 원 이하, 보유 자동차가액 3,708만 원 이하
사업지역 및 공급 호수
✅ 사업지역: 서울특별시 전역
✅ 입주대상자 모집호수: 총 4,000호 (일반공급 3,600호, 특별공급 400호)
- 일반공급: 3,600호 (90%)
- 특별공급(신혼부부): 200호 (5%)
- 특별공급(세대통합): 200호 (5%)
보증금 지원기간: 입주대상자 발표일 ~ 2025년 10월 29일까지
대상주택 및 지원내용
✅ 대상주택 종류:
- 단독주택(다가구주택 포함, 다중주택 제외)
- 상가주택 (주거용 부분 계약에 한함)
- 다세대주택·연립주택
- 아파트
- 오피스텔 (전입신고, 바닥 난방, 취사시설, 화장실 구비)
✅ 지원 가능 주택:
- 위법건축물의 경우, 공용 부분이 위반건축물이라도 전용 부분에 위반사항이 없으면 지원 가능
- 단, 건축물대장 전유부에만 위반건축물이 표기된 경우는 지원 불가
보증금 전환 및 재계약
- 전세전환보증금: 월세금액 x 12 / 전환율 4%
- 지원기간: 2년 단위 재계약으로 최대 10년간 지원 가능 (총 5회 재계약 가능)
- 재계약 요건: 입주자 신청자격 유지
✅ 중개보수 지원
- 주택을 구할 때 공인중개사에게 의뢰하여 중개받을 경우, 임대인이 부담해야 하는 중개보수를 서울시 재원으로 전액 지원
- 기존 거주 주택에서 계약 시에는 지원 불가
마치며
오늘은 2024년 제2차 보증금지원형 장기안심주택 신규 입주자 모집공고에 대해서 알아보았습니다. 서울시 무주택 시민 여러분께서는 이번 기회를 통해 보다 안정적이고 부담 없는 주거 환경을 마련하시길 바랍니다. 모집공고와 신청 절차를 꼼꼼히 확인하시고, 필요한 서류를 미리 준비하여 청약에 성공하시길 바랍니다.
많은 분들이 관심을 갖고 있는 만큼, 청약 신청 기간과 서류 제출 기한을 놓치지 않도록 주의하세요. 특히 인터넷 접수 마감 시간에 임박하면 접속이 지연될 수 있으니 여유 있게 미리 신청하시는 것이 좋습니다. 신청 자격과 서류 심사 기준을 충분히 숙지하시고, 필요하다면 서울주택도시공사 콜센터를 통해 문의하시기 바랍니다.